Prosta Tower na Woli będzie biurowcem

Swoje plany zrewidowała gruntownie firma Marvipol, która planowała postawić przy Prostej luksusowy apartamentowiec zaprojektowany przez  znaną i cenioną Autorską Pracownię Architektoniczną Kuryłowicz & Associates.

W 20 kondygnacyjnej wieży zaplanowano 40 apartamentów o powierzchni od 80 do 230 mkw. Z ich okien rozciągać się miał atrakcyjny widok na ścisłe centrum miasta.

Wyciszenie mieszkań i odizolowanie ich od miejskiego gwaru umożliwić miał oryginalna koncepcja polegająca na nałożeniu szklanej kurtyny na ścianę budynku od strony ulicy Prostej, dzięki której uzyskano efektowny element architektoniczny, który stwarzający poczucie lekkości obiektu.

Deweloper doszedł jednak do wniosku, że lepszym interesem będzie budowa biurowca. Deweloper4 przekonuje też, że że budowa i sprzedaż biurowca to typowy objaw dywersyfikacji przedsiębiorstwa Projekt trafił więc z powrotem do architekta.

Prosta Tower, w nowej odsłonie liczy dziewiętnaście kondygnacji naziemnych. Pod budynkiem znajduje się pięciopoziomowy parking podziemny, na 75 stanowisk. Parter budynku będzie strefą usługowo-handlową.

W biurowcu znajdzie się ok. 5,3 tys. mkw. przeznaczonych na biura. Oprócz powierzchni biurowych na ostatniej kondygnacji użytkowej znajdą się również 3 apartamenty.

Nowa bryła sprawia wrażenie dużo masywniejszej niż poprzednia. Miejsce szklanej tafli, wysmuklającej budynek zajęła masywna konstrukcja przypominająca betonową siatkę.

Frontowa elewacja w postaci nieregularnej tafli skonstruowanej z betonowych bloków w kształcie diamentów wyróżnia wizualnie budynek. Pełni też dużo praktyczniejsze zadania. Jest zabezpieczeniem przed bezpośrednim światłem słonecznym utrudniającym pracę oraz stanowi element nośny konstrukcji budynku. 

Marvipol ma już w ręku prawomocne pozwolenie na budowę i podpisany kontrakt z generalnym wykonawcą części naziemnej budynku. Została nim firma Mitex Eifage, która zainkasuje za to 57 mln złotych. Firma rozpocznie prace, gdy  zakończy się budowa części garażowej budynku.

Tym zajmuje się z kolei firma Soletanche Polska, która rozpoczęła pierwsze wykopy jeszcze jesienią 2007 roku. Budowa garażu trwała tak długo ponieważ wymagała ostrożnych i czasochłonnych prac ze względu na sąsiedztwo Łuckiej City. Robotnicy musieli wykonać pięć kondygnacji garaży podziemnych i nie naruszyć konstrukcji sąsiedniego budynku.

Gdy rozpoczynali swoją pracę budowali garaż pod apartamentowiec. Teraz, na tych fundamentach powstanie biurowiec. Przedstawiciele dewelopera mówią, że garaż na dość wczesnym etapie budowano już na potrzeby biurowca.

"Pracę nad  projektem biurowym zaczęliśmy rok temu. Nie adaptowaliśmy poprzedniego budynku na inne niż mieszkaniowe cele. Powstał projekt zupełnie nowego obiektu" - tłumaczy Michał Okoń, dyrektor sprzedaży i marketingu w Marvipolu.

Deweloper celuje przede wszystkim w najemców, którzy poszukują przestrzeni biurowych w blisko centrum miasta i przestrzenie te zawierają się w przedziale 150-600 mkw. Marvipol stawia kancelarie prawne, adwokatów, notariuszy, audytorów czy inne, podobne firmy.

Powierzchnie poszczególnych pieter wynoszą od 300 do 600 mkw. Biurowiec zaprojektowano i budowany jest jako obiekt klasy A, z wysokością piętra przekraczającą 3 metry, z podniesioną podłogą oraz opuszczanym sufitem. Czynsz wywoławczy deweloper określił na 25-30 euro za 1 mkw. miesięcznie. Całość inwestycji zostanie zakończona w trzecim kwartale 2010 roku.