Roman Grzyb

Kredyty walutowe znów w modzie. Coraz więcej banków wraca do starych praktyk pożyczania w euro i frankach. Ostatnio taki kredyt można dostać w Getinie, czy BZ WBK. Te banki, które już pożyczają w obcych walutach znacznie łagodzą warunki przyznawania pożyczek.

Spłata kredytu obcymi walutami miała pomóc klientom banków uniknąć wysokich spreadów. Okazuje się jednak, że instytucje nic sobie z rekomendacji nadzoru finansowego nie robią. Wprowadziły tak wysokie opłąty za zmianę sposobu spłąty kredytu, że mało kto skorzystał z możliwości spłaty w kasie w euro czy frankach. Spready rosną, a banki zarabiają na nich fortunę.

Kryzys i mocna złotówka sprawią, że Polaków wreszcie stać na tanie mieszkania w ciepłych krajach. Mieszkanie w słonecznej Hiszpanii jest znacznie tańsze niż lokal nad Bałtykiem. Koszt metra kwadratowego to zaledwie tysiąc euro. To jednak ostatni dzwonek na transakcję, bo ceny zaczynają iść w górę.

Konto oszczędnościowe, na którym odsetki naliczane są codziennie pozwala uniknąć podatku Belki. Jednak rachunek rachunkowi nierówny - banki różnią się wysokością dodatkowych opłat. Zobacz, gdzie najlepiej odkładać pieniądze.

Ustawa antylichwiarska nie działa. Prawdziwy koszt kredytu to nawet 60 procent! "Dziennik Gazeta Prawna" sprawdził oferty banków specjalizujących się w udzielaniu kredytów gotówkowych. Ich oprocentowanie w większości przypadków ma się nijak do realnego kosztu pożyczki.

Polak, który dostaje średnią krajową, może kupić zaledwie pół metra kwadratowego mieszkania. To cztery razy mniej niż w Niemczech czy Francji. Nic nie dał nam nawet kryzys, bo - w przeciwieństwie do USA, Wielkiej Brytanii czy Hiszpanii - polskie mieszkania ostro nie staniały.

W ostatnim czasie aż sześć banków zdecydowało się na obniżkę marż przy pożyczkach w euro. Najniższą marżę (od 1,5 proc. przez pierwszych pięć lat kredytowania) oferuje Deutsche Bank. Jednak jest to oferta dla tych, którzy na rachunek w tym banku przelewają wynagrodzenie oraz zainwestują za pośrednictwem DB.

Odsetek niespłacanych w terminie pożyczek społecznościowych jest podobny jak w bankach i wynosi 7–10 proc., za to zysk inwestorów może być trzy razy większy niż na lokacie.

Kryzys na rynku mieszkaniowym się kończy. Ceny nie będą już spadać, a o kredyt będzie łatwiej. Dlatego pierwsze miesiące przyszłego roku mogą być bardzo dobrym momentem na kupno mieszkania. Zdaniem ekspertów ceny nieruchomości w pierwszym półroczu nie będą jeszcze rosły.

Od stycznia 2010 roku obowiązywać ma jednolita stawka podatku zryczałtowanego od najmu mieszkań w wysokości 8,5 proc. Zdaniem specjalistów niższy podatek nie wpłynie na ceny najmu.

Banki oferują atrakcyjne warunki kredytu, ale w zamian za to chcą, by klient płacił za inne produkty. Najczęściej chodzi o założenie konta, na które będą trafiały dochody kredytobiorcy.

Zapomnij o lokatach, z których, w razie problemów, nie możesz uciec, nie tracąc odsetek. Konto oszczędnościowe jest znacznie lepszym wyborem. Nie dość, że można uciec przed podatkiem od oszczędności, to jeszcze są znacznie lepiej oprocentowane. Tyle, że trzeba uważać na drobny druk w warunkach umowy, bo można wpaść w pułapkę.

Masz kartę kredytową? Sprawdź, w których sklepach dostaniesz zniżki za skorzystanie z plastiku. Bo placówki dogadały się z bankami i najlepszym klientom oferują duże rabaty. Możesz zaoszczędzić nawet połowę wydawanych pieniędzy. Zobacz w którym banku najlepiej mieć kartę.

Nie trzeba już będzie pamiętać numeru PIN. Wkrótce wypłacimy pieniądze, autoryzując transakcję odciskiem palca. W połowie przyszłego roku takie bankomaty trafią do Polski. Dzięki nim uda się wyeliminować kradzieże z kart, gdy złodzieje podpatrzą numer PIN i skopiują kartę.

Najlepiej na rynku sprzedają się mieszkania małe. Tymczasem deweloperzy nie mają już co sprzedawać. Lepiej będzie dopiero za dwa lata, bo deweloperzy dopiero teraz zaczęli mniejsze lokale budować.