Roman Grzyb

W pierwszym półroczu banki udzieliły kredytów hipotecznych za ponad 20 mld zł. Bankowcy twierdzą, że to klienci napędzają sprzedaż, deweloperzy - że rynek rozruszały banki. Mimo wakacji ruch w interesie nie osłabnie, bo za kilka miesięcy pożyczyć pieniądze na mieszkanie będzie znacznie trudniej.

Nie chcesz zabierać gotówki na wakacje, ale boisz się, że płatność kartą zrujnuje twój portfel? Jest na to sposób - konto walutowe. Dzięki temu odpadają nam koszty przewalutowania płatności. Trzeba jednak uważać, bo takie rozwiązanie ma też swoje minusy.

Kto dostanie lepszą pożyczkę, zarabiający krocie singiel, czy trzyosobowa rodzina? To zależy od banku. Część bowiem twierdzi, że lepiej dać kredyt osobie, która ma wyższe zarobki, inne instytucje z kolei bardziej ufa rodzinie, niż samotnikowi.

NArzekasz na wysoką ratę kredytu hipotecznego? Jest sposób, by trzeba było bankowi spłacać mniej. Wystarczy przenieść kredyt no innej instytucji. Przed decyzją o zmianie banku warto jednak dokładnie sprawdzić ile nas przenosiny będą kosztować.

Najlepsze konto dla osób, które zarabiają powyżej średniej, nie jest w żadnym dużym banku. Taki rachunek jest w jednej z nowych instytucji. Konto jest wysoko oprocentowane, wszystkie usługi są za darmo. Może się więc okazać, że na takim rachunku da się zarobić nawet kilkaset złotych rocznie.

Ciekawe oferty kredytowe, które dostajemy od banku nie mają nic wspólnego z rzeczywistością. Bo, tak naprawdę dostajemy nie to co nam obiecano i na dużo gorszych warunkach. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ostrzega przed nieuczciwymi reklamami, które mają nas tylko ściągnąć do banku.

Coraz więcej przepisów i wymaganych pozwoleń. Do tego banki każą płacić coraz więcej za kredyty. Nic dziwnego, że deweloperzy nie będą obniżać cen mieszkań - twierdzi Grzegorz Antkowiak, przewodniczący rady nadzorczej Gant Development. Prezes zdradza też ile naprawdę kosztuje budowa metra mieszkania.

Kończy się hossa na pożyczki walutowe. Trzeba będzie mieć sporo własnej gotówki, by kupić mieszkanie. Szlaban dla takich kredytów postawiła Komisja Nadzoru Finansowego. Według nowego przepisu, wysokość kredytu nie będzie mogła przekroczyć 80 procent wartości nieruchomości. Oo kiedy?

Rata kredytu to nie tylko odsetki i kapitał. Najwięcej spłacamy nie kapitału, a wszelkich dodatkowych opłat. Ekstra koszty, którymi obciąża nas bank sprawia, że rata może wzrosnąć nawet o kilkaset złotych. Zobacz, co tak naprawdę składa się na daninę oddawaną instytucji.

Coraz niższa marża, kredyt bez wkładu własnego - banki nie boją się już kryzysu i wracają do starych praktyk. Instytucje chcą jednak sprawić, że nie tylko pożyczamy od nich pieniądze - najlepsze oferty są dla tych, którzy przeniosą wszystkie swoje finansowe sprawy do banku, w którym biorą kredyt.

Banki nie chcą już pożyczać pieniędzy ludziom z ulicy. Dlatego oprocentowanie kredytów i marże rosną jak na drożdżach. Instytucje podnoszą prowizje nawet o kilka procent. Wprowadzają też opłaty za obsługę kredytu. Zobacz, w którym banku zapłacisz najwięcej za kredyt.

Kupujesz mieszkanie? Na przeprowadzkę do nowego lokalu będziesz musiał poczekać aż rok. Deweloperom kończy się bowiem zapas gotowych inwestycji. To oznacza, że w górę pójdą ceny, bo ludzie będą gotowi zapłacić więcej, byle tylko dostać wymarzony lokal.

Do transakcji dochodzi bardzo rzadko. W ostatnim roku w okolicach dużych miast grunty pod budowę staniały nawet o ponad 30 proc. W Warszawie działki przeceniono o ponad 20 proc.

Darmowe wypłaty ze wszystkich bankomatów w Polsce dla niektórych klientów wprowadził bank Millennium. Od maja chce zrobić to także ING BSK. Być może właśnie rozpoczyna się wojna na rynku bankomatów.

W jednym banku możemy dostać kredyt w wysokości 300 tys. zł, a w drugim dwa razy większy. Najbardziej restrykcyjnie zdolność kredytową liczy BPH. Na największą pożyczkę możemy liczyć w BPS.