ceny mieszkań

Ceny mieszkań rosną - w stosunku do ub. roku od 6 do 14 proc. - wynika z przedstawionego w czwartek raportu ekspertów Metrohouse i Expandera.

Za domy w Ameryce trzeba już płacić więcej niż u szczytu ostatniej hossy. Podobnie jest w Niemczech, Francji, Chinach, Kanadzie czy Australii – wynika z danych zebranych przez Open Finance. W Polsce wciąż "za metr" płacić trzeba mniej niż w 2007 roku, ale już niedługo może się to zmienić.

Specustawa jest kluczowa, jeżeli chcemy uruchomić pod inwestycje mieszkaniowe nowe tereny Skarbu Państwa lub przekształcić szybko tereny samorządowe - powiedział PAP wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Dodał, że efektem projektowanej specustawy może być spadek cen mieszkań.

Boom na rynku mieszkaniowym jest coraz bardziej widoczny, średnie ceny rosną w większości miast, a w Warszawie osiągnęły poziom najwyższy od początku 2013 r. Duża w tym zasługa inwestorów, którzy kupują mieszkania na wynajem.

Deweloperzy, korzystając z koniunktury, podnoszą ceny do granic możliwości siły nabywczej - zauważył dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka. Jego zdaniem rynek jest tak rozpędzony, że w kolejnych kwartałach można się spodziewać dalszych wzrostów cen nowych mieszkań.

W krajowych mediach coraz częściej można przeczytać artykuły, które w nawiązaniu do cen mieszkań, wieszczą powtórkę sytuacji z lat 2006-2008. Wtedy mieliśmy do czynienia z prawdziwym rynkowym szaleństwem, bo ceny metrażu biły historyczne rekordy, mimo znacznie mniejszych zarobków niż obecnie. Pompowaniu "mieszkaniowej bańki" sprzyjały kredyty hipoteczne we franku szwajcarskim połączone z możliwością sfinansowania ponad 100 proc. ceny lokalu. Obecnie nowe "hipoteki" w walutach obcych stanowią rynkowy margines, a banki wymagają wkład własny na poziomie przynajmniej 10-20 proc. ceny lokum. To nie jedyna różnica w stosunku do sytuacji z lat 2006-2008

Rynek budowlany jest dopiero przed prawdziwym boomem - powiedział PAP dyrektor generalny HRE Think Tank Michał Cebula. To oznacza, że popyt na rynku budowlanym będzie się zwiększał, co przełoży się na wzrost cen.

W 2018 r. ceny mieszkań wzrosną o kilka procent, a sprzedaż na rynku pierwotnym nieco spadnie – wynika z analizy ekspertów BGŻ BNP Paribas. Dodali, że program Mieszkanie plus nie wpłynie na cały rynek, branża deweloperska zaś zmierzy się z rosnącymi kosztami materiałów, zatrudnienia i ziemi.

W jakiej cenie kupimy najtańsze mieszkania dwupokojowe w inwestycjach deweloperskich w poszczególnych miastach? O jakim metrażu? W których osiedlach je znajdziemy? Ofertę rynkową sprawdził serwis nieruchomości Dompress.pl

Ceny mieszkań w największych miastach są wyższe średnio o ok. 4,6 proc. niż przed rokiem - wynika z analizy Home Broker i Open Finance. Jednocześnie w Polsce ceny nieruchomości rosną najwolniej w Unii Europejskiej.