ceny mieszkań

Stabilizacja lub minimalny spadek w pierwszej połowie roku, w potem kolejne wzrosty – taki scenariusz może czekać ceny mieszkań w 2024 r. To złe wieści dla kupujących którzy w 2023 r. musieli mierzyć się ze wzrostami sięgającymi przekraczającymi 20 proc. w skali roku.  

Ceny mieszkań nie hamują. Jeśli ktoś wstrzymywał się z zakupem i liczył na to, że w końcu będzie taniej, to czeka go rozczarowanie. W Warszawie ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o prawie 20 proc. i dochodzą nawet do ponad 19 tys. zł za metr. Mimo to popyt jest ogromny. Napędza go możliwość skorzystania z programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.”

Ceny mieszkań w Polsce cały czas rosną. Od kilku lat prym wiedzie stolica. Nie oznacza to jednak, że w pozostałych częściach kraju jest znacznie taniej. W większości miast wojewódzkich ceny mieszkań przekroczyły 7000 zł za metr kwadratowy. Gdzie ceny wzrosły najbardziej?

Przewaga popytu nad podażą zwykle skutkuje wzrostem cen mieszkań. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, gdzie nierównowaga rynkowa jest obecnie największa oraz jaki ma to wpływ na ceny.

Średnia cena metra kwadratowego kawalerek w ofercie łódzkich firm deweloperskich wzrosła o 20%, zaś mieszkania dwupokojowe we Wrocławiu podrożały nawet o 22% – wynika z analizy portalu GetHome.pl, który sprawdził, jak w tym roku zmieniły się ceny mieszkań w zależności od ich metrażu.

W III kw. br. ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w 10 największych miastach wzrosły średnio o 4,2 proc. w ujęciu kwartalnym, a na rynku wtórnym o 2,8 proc. - wynika z danych NBP. Najbardziej zdrożały nowe mieszkania w Łodzi, o 11,6 proc.

W 2021 r. ceny mieszkań w największych miastach mocno poszły w górę. Portal GetHome.pl zbadał, o ile podrożały nowe lokale w poszczególnych segmentach rynku – podstawowym, popularnym oraz premium. Wyniki mogą szokować!

W 2022 r. możliwe są dalsze wzrosty cen mieszkań o 5 -10 proc - wynika z opublikowanej we wtorek analizy HRE Think Tank. W ocenie ekspertów, nie ma bańki na polskim rynku nieruchomości.

Patodeweloperka byłaby zjawiskiem o znacznie mniejszej skali, gdyby zlikwidować bariery podażowe. Jakie? Przede wszystkim biurokrację.