deweloperzy

Rząd zmodyfikował kryteria cenowe programu, który umożliwia zakup mieszkania za kredyt z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Portal GetHome.pl przeanalizował te zmiany pod kątem dostępności mieszkań w ofercie firm deweloperskich działających w największych miastach. 

"Początek tego roku i zmiany regulacyjne spowodowały, że I kwartał tego roku to +30 proc. sprzedaży. Natomiast aktywność deweloperów wyhamowała" - mówi w rozmowie z DGP Mateusz Bonca, prezes JLL. 

Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wprowadzenie obowiązku dla deweloperów dotyczącego wskazywania ceny mieszkań w ogłoszeniach, np. na stronach internetowych, wynika z wypowiedzi ministra Waldemara Budy. 

Kazimierz Kirejczyk: Liczbę mieszkań, na które wydano niewykorzystane, zalegające w szufladach pozwolenia, można szacować na ok. 160 tys., czyli prawie tyle, ile deweloperzy zaczęli budować w Polsce w rekordowym pod tym względem 2021 r.

"Jeśli deweloperzy rzeczywiście kierują się realną troską o dostępność mieszkań dla młodych Polaków, mają w tym zakresie możliwość dostosowania własnej polityki marżowej. Z danych Urzędu KNF wynika, że średnia rentowność brutto sektora deweloperskiego na sprzedaży za 2021 r. wyniosła 31 proc., zaś za pierwsze półrocze 2022 r. – 29,4 proc." – napisał we wtorkowym komunikacie Urząd Komisji Nadzoru Finansowego.

Średnia cena metra kwadratowego kawalerek w ofercie łódzkich firm deweloperskich wzrosła o 20%, zaś mieszkania dwupokojowe we Wrocławiu podrożały nawet o 22% – wynika z analizy portalu GetHome.pl, który sprawdził, jak w tym roku zmieniły się ceny mieszkań w zależności od ich metrażu.

Jeśli Jarosław Kaczyński szuka gdzieś spisku sprzyjającego deweloperom, to powinien zacząć od własnych szeregów, bo to agencje rządowe i spółki skarbu państwa storpedowały flagowy program mieszkaniowy rządu.

Podwyżki stóp procentowych, napięta sytuacja za wschodnią granicą, szalejąca inflacja… Mimo wyjątkowo trudnej sytuacji początek roku nie przyniósł załamania sprzedaży na warszawskim rynku mieszkaniowym. Na radość jest jednak z pewnością za wcześnie. Sygnałem ostrzegawczym dla deweloperów powinien być spadek sprzedaży o 9% w skali kwartału. Co więcej, marcowa sprzedaż w porównaniu ze styczniem br. spadła aż o 22%.

Choć deweloperzy przyznają, że realizacja nowych projektów stanowi coraz większe wyzwanie, nie zamierzają z nich rezygnować.

Skutkiem zmian w planowaniu, w tym likwidacji decyzji o warunkach zabudowy, może być istotne ograniczenie podaży mieszkań – przestrzegają deweloperzy. Przewidujemy odpowiednio długie vacatio legis – uspokaja resort rozwoju.