kupie mieszkanie w Warszawie

Nabywcy mieszkań w Warszawie narzekają na drożyznę. Nie inaczej jest w innych miastach. Barometr Metrohouse i Gold Finance wskazuje, jakie mieszkania cieszą się największą popularnością.

Średnia cena ofertowa mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym w Warszawie już w grudniu 2018 r. przekroczyła próg 10000 zł, a obecnie wynosi 10306 zł/mkw. – wynika z analizy serwisu Morizon.pl. W stolicy są jednak dzielnice, w których mieszkanie są znacznie tańsze od średniej. Oraz m.in. Śródmieście, w którym za metr lokalu trzeba zapłacić o ponad 3 000 zł więcej.

W 2014 r. Ukraińcy kupili w Polsce o 30 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej. Jeśli tak dalej pójdzie, to za rok nabędą więcej lokali niż Niemcy, którzy przez ostatnie lata byli najbardziej aktywnymi inwestorami. Najpopularniejszym miastem jest dla obcokrajowców Warszawa.

Największe wzięcie na rynku deweloperskim mają mieszkania dwupokojowe. Szczególnie poszukiwane są te o małym metrażu. Najlepiej, jeśli byłyby już gotowe. Wiadomo jednak, że takie oferty są słabo uchwytne, bo kiedy budowa osiedla, bądź jego etapu, dobiega końca kompaktowe dwójki mają już na ogół swoich właścicieli. Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl prześledzili, jakie najtańsze mieszkania dwupokojowe można kupić w tej chwili w ukończonych inwestycjach.

Przykuwa uwagę już od progu. Położony w samym centrum Warszawy ma ponad 170 mkw. i ogród zimowy na dachu. Apartament Wieża - bo o nim mowa - wart jest 4 mln zł. Zobacz ZDJĘCIA

Polak musiałby nieprzerwanie przez siedem lat odkładać w całości średnią pensję krajową brutto, by móc kupić nowe 70-metrowe lokum w przeciętnej dla kraju cenie. Duńczyk kupiłby je już w dwa lata, a mieszkaniec Izraela musiałby na nie pracować aż 12 lat - to wniosku z raportu Deloitte "Property Index. Overview of European Residential Markets - European Housing 2013".

Sąsiedzi zza zachodniej granicy masowo wykupują mieszkania w Polsce. Największą popularnością wśród obcokrajowców cieszą się nieruchomości w Warszawie.

Wola, Białołęka, Mokotów i Praga Południe - w tych dzielnicach warszawscy deweloperzy budują najwięcej. Według Home Broker, w kolejnych kwartałach zyskiwać będzie dalekie Bemowo, gdzie w pobliżu powstałej niedawno obwodnicy miasta jest sporo terenów do zagospodarowania.

Program Mieszkanie dla Młodych okazał się być wsparciem dla budownictwa mieszkaniowego przede wszystkim w Gdańsku. W pozostałych dużych miastach do MdM kwalifikuje się niewielka część oferty deweloperów, bo obowiązujące w nich limity cen nie są dostosowane do realiów rynkowych.

Mimo poprawy koniunktury deweloperzy wprowadzają nowe promocje, a zniżki sięgają nawet 50 tys. zł. Na co jeszcze mogą liczyć klienci?