kupno mieszkania

Koszt spłaty kredytu mieszkaniowego i najmu mieszkania zrównał się w I kwartale 2026 r. – wynika z raportu NBP o rynku nieruchomości. Jednocześnie rentowność projektów deweloperskich w siedmiu największych miastach utrzymała się na poziomie ok. 21 proc.

Cudzoziemcy coraz chętniej kupują mieszkania w Polsce - w ciągu dekady liczba takich transakcji zwiększyła się pięciokrotnie, wynika z raportu portalu GetHome.pl. Największą grupę nabywców nadal stanowią Ukraińcy, ale coraz aktywniejsi na rynku są także m.in. Hindusi, Turcy i Czesi.

Dostępność nowych mieszkań w Polsce jest zróżnicowana regionalnie, a wzrost wynagrodzeń nie wszędzie przekłada się na poprawę możliwości zakupu – wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. Najgorzej z dostępnością jest w Warszawie - przeciętna pensja pozwalała kupić ok. 0,59 m kw. nowego mieszkania.

Liczba sprzedanych mieszkań deweloperskich w marcu br. wzrosła o 40 proc. rok do roku - wynika z analizy Otodom. Było to spowodowane m.in. wzrostem ryzyka geopolitycznego, rekordowym poziomem rezerwacji lokali i spadkiem zaufania do alternatywnych form inwestowania oszczędności.

Koniec z ukrywaniem cen przez mieszkań deweloperów. Już od 11 września 2025 roku każdy, kto szuka mieszkania, sprawdzi dokładnie, ile naprawdę kosztuje lokal. Nowe przepisy zmuszają firmy budujące osiedla do podawania wszystkich cen ofertowych na swoich stronach internetowych. Dla zwykłego kupującego oznacza to mniej nerwów, a więcej przejrzystości i prostych porównań.

W obliczu braku porozumienia w sprawie nowego rządowego programu wsparcia dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, niektóre banki w Polsce postanowiły samodzielnie zareagować na spadające zainteresowanie kredytami hipotecznymi. 

Banki ograniczają dostępność pożyczek: podnoszą marże i podwyższają wymagania dotyczące zdolności kredytowej.

W części miast wysokie limity w programie Mieszkanie dla Młodych podbijają ceny nowych mieszkań.

Wydawało się, że u deweloperów bessa, tymczasem rynek notuje wielkie wzrosty. Kupujemy na potęgę. 50, 100, a nawet ponad 200 proc. – taki wzrost sprzedaży w zeszłym miesiącu w stosunku do października ubiegłego roku deklarują firmy deweloperskie i nic nie wskazuje na to, żeby passa miała zostać przerwana.

Utrzymujące się niższe ceny nieruchomości i tanie kredyty hipoteczne mogą zwiększyć popyt na mieszkania, również te z przeznaczeniem na wynajem. Dodatkowym impulsem, który ożywi rynek, mają być dopłaty do zakupu mieszkań w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”.