lokal mieszkalny

Liczba sprzedanych mieszkań deweloperskich w marcu br. wzrosła o 40 proc. rok do roku - wynika z analizy Otodom. Było to spowodowane m.in. wzrostem ryzyka geopolitycznego, rekordowym poziomem rezerwacji lokali i spadkiem zaufania do alternatywnych form inwestowania oszczędności.

Po kilku latach od likwidacji użytkowania wieczystego rząd szykuje jego powrót – i to w obszarze, który może realnie wpłynąć na rynek mieszkaniowy. Projekt ustawy opublikowany 13 stycznia przez resort rozwoju i technologii zakłada przywrócenie możliwości ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. W tle są tysiące "zamrożonych" lokali, problemy spółdzielni i potrzeba szybkiego zwiększenia podaży mieszkań.

Rząd i posłowie chcą mocno zmienić zasady dotyczące budownictwa czynszowego, szczególnie w programach wspierających powstawanie mieszkań na wynajem (np. Społeczne Budownictwo Czynszowe – SBC, realizowane przez SIM/TBS). Zmiany mają dotknąć aż 13 różnych ustaw.

Blisko pięćset tysięcy złotych, tyle trzeba teraz zapłacić za kawalerkę w Warszawie i to poza centrum miasta. Taki majątek kosztuje nieco ponad dwadzieścia osiem metrów kwadratowych kupionych na rynku wtórnym. Ceny dwu-, trzypokojowych mieszkań to już kosmos. Próg wyjścia to „jedyne” siedemset tysięcy złotych. W takiej sytuacji niektórzy decydują się na inny sposób zdobycia własnego, wymarzonego M. Prawdziwym hitem w całej Polsce są ostatnio licytacje komornicze. 

Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych (ZKZL) w Poznaniu poinformował w czwartek, że otrzymał pozwolenie na budowę bloków przy ul. Jarzębowej. Na nowym osiedlu komunalnym powstaną cztery budynki, w których będzie 180 mieszkań.

Dwukrotne podniesienie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej było zaskakujące, ale nie spowodowało rewolucji na rynku mieszkaniowym. Może jednak nieść ze sobą pewne konsekwencje - głównie te pozytywne, działające stabilizująco na ceny mieszkań.

Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, okazała się rekordowa. Tym samym nie czekając na definitywne zakończenie pandemii, potwierdzili oni "pancerny" wręcz charakter obowiązującej już ósmy rok z rzędu rynkowej prosperity.

Jeszcze do niedawna inwestycje w lokale na wynajem były uznawane za żyłę złota. Rentowność nie spadała poniżej 4 proc., wartość nieruchomości ciągle wzrastała. Wydawało się, że ten segment jest bezpieczny i przyszłościowy. Wraz z wprowadzonymi obostrzeniami z powodu pandemii COVID-19, popyt wycofał się z rynku, co spowodowało katastrofalne skutki dla indywidualnych inwestorów.

Tradycyjnie z początkiem nowego roku notowane na GPW spółki deweloperskie publikują raporty ze sprzedaży mieszkań za ostatni kwartał oraz cały miniony rok. Pomimo znacznie pogorszonego przez COVID-19 środowiska gospodarczego zaprezentowane statystyki pozytywnie zaskakują wynikami sprzedaży giełdowych tuzów. Pytanie, na ile realne jest utrzymanie pozytywnych trendów w bieżącym roku.

Najbliższe miesiące w aranżacji wnętrz będą raczej ewolucją obecnych trendów. Czeka nas zdecydowany powrót do vintage, a najpopularniejszym kolorem będzie stonowany, kojący oliwkowy. Co nadchodzący sezon zmieni w naszych mieszkaniach?