mieszkanie

Bariera wejścia na rynek nieruchomości komercyjnych obniża się. Zamiast kupować kolejne mieszkanie inwestorzy łączą swoje możliwości finansowe. Inwestują na rynku komercyjnym z pięciu ważnych powodów.

Dane Eurostatu wskazują, że prawie połowa młodych Polek i Polaków, którzy wchodzą w dorosłe życie, nadal mieszka z rodzicami [1]. W 2021 roku średni wiek wyprowadzania się z domu rodzinnego wśród mężczyzn w Polsce przekroczył 30 lat [2]. To wartości wyższe niż średnia dla całej Unii Europejskiej [3]. Czy jest to tylko konsekwencja pogarszającej się sytuacji ekonomicznej? Jakie skutki dla rynku mieszkaniowego w naszym kraju niesie za sobą wojna tocząca się w Ukrainie? Na te pytania odpowiada dr Justyna Sarnowska-Wilczyńska, socjolożka z Młodych w Centrum Lab Uniwersytetu SWPS.

Przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań zapłacą prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż osoby prowadzące najem prywatny, czyli poza działalnością gospodarczą – wynika z najnowszego stanowiska MF.

O projekcie, który ma służyć ograniczeniu hurtowych zakupów mieszkań, a zatem zwiększyć dostępność lokali dla zwykłych kupujących, wiadomo niewiele. Na razie przedstawiciele rządu zdążyli powiedzieć, że ograniczenia włączą się przy zakupie szóstego i kolejnego mieszkania i że ma być wykorzystany mechanizm podatku od czynności cywilnoprawnych, który urośnie w takim przypadku z 2 proc. do 6 proc. Tylko czy da to zamierzone efekty? To zależy, na co liczą rządzący.

Choć przed miesiącem Ministerstwo Finansów zapewniało, że nie prowadzi prac nad dodatkowym opodatkowaniem funduszy inwestujących w mieszkania, to właśnie zapowiedział to premier. Deweloperzy twierdzą, że nie rozwiąże to żadnych problemów.

Moda na cyfrowy nomadyzm dotarła także do Polski. Łączenie pracy zdalnej z podróżami deklaruje obecnie 8% badanych, natomiast jakiekolwiek doświadczenia z tym związane ma znacznie więcej osób. Okazuje się, że oprócz kwestii finansowych czy zawodowych, przed wyjazdem często powstrzymuje nas przywiązanie do miejsca zamieszkania.

Będziemy starali się ograniczyć nabycia więcej niż jednej nieruchomości jednorazowo, ewentualnie będzie wyższy podatek przy nabyciu mieszkania kolejnego - zapowiedział w poniedziałek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda odnosząc się do pomysłu opodatkowania dodatkowych mieszkań.

Koniec roku to czas podsumowań i wyznaczania sobie noworocznych postanowień. Czy wśród nich znajdują się także życzenia dotyczące przeprowadzki czy zakupu nowego domu albo mieszkania?

Aż 77% Polaków widzi pole do poprawy w zakresie funkcjonalności swojego domu czy mieszkania – czytamy w nowym raporcie VOX. Zmian potrzebują zwłaszcza nasze łazienki, kuchnie i salony. Marzenia przekuwamy jednak w rzeczywistość rzadko lub bardzo rzadko. Decydują o tym głównie finanse.

Młodym Polakom sporo zajmuje usamodzielnienie się. Przeciętny wiek wyprowadzki od rodziców to prawie 29 lat. Sytuacja wyraźnie pogarsza się od 2020 roku. Polacy do wyprowadzki od rodziców dojrzewają o 2 lata dłużej niż przeciętny Europejczyk i niemal 10 lat dłużej niż statystyczny Szwed.