mieszkanie

Przygotowanie własnego mieszkania do sprzedaży czy wynajmu, wygląda zupełnie inaczej, niż w przypadku inwestycji. Z nieruchomością wiążą nas wspomnienia i trudno podjąć decyzję o przekazaniu jej przypadkowej osobie. "Podpowiadamy kilka prostych sposobów, jak to zrobić" – wskazują eksperci portalu GetHome.pl.

Wśród wynajmujących mieszkanie powszechne jest przekonanie, że najem okazjonalny nie ochroni ich w sytuacji, gdy najemca przestanie płacić czynsz i odmówi wyprowadzki. Jak wskazuje portal GetHome.pl jest jednak prosty sposób, dzięki któremu ochrona może być skuteczna.

Coraz częściej dochodzi do sytuacji, w których deweloper zrywa umowę rezerwacyjną na mieszkanie, by sprzedać je drożej innemu klientowi. Jak uchronić się przed tym procederem?

W Małopolsce, a zwłaszcza w Krakowie, trwa boom na rynku nieruchomości. "Metr kwadratowy lokalu w Krakowie kosztuje średnio od 9,5 tys. zł na rynku wtórnym i 11 tys. zł na pierwotnym, a ceny będą rosły" – mówi PAP Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitoringu Rynku Nieruchomości.

Rynek nieruchomości przeżywa intensywny rozkwit, jednak jego odłam - wynajem mieszkań - z miesiąca na miesiąc przestał być opłacalnym biznesem. Winnym jest COVID-19 i związane z nim radykalne zmiany w każdym aspekcie życia. Nauka zdalna studentów, zamknięte granice dla obcokrajowców, praca w domach, niepewność o własne finanse - wszystko to sprawiło, że najemcy opuścili dotychczas dobrze prosperujący rynek.

Inwestycje i budownictwo to lokomotywy ciągnące gospodarkę – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Dzięki temu w mieszkaniówce jest już lepiej niż przed epidemią - czytamy w "Gazecie Polskiej Codziennie".

"Mieszkaniowe inicjatywy Polskiego Ładu będą promowały małe metraże. W efekcie zamiast zbliżać się do unijnej średniej pod względem wielkości powierzchni mieszkaniowej na osobę, oddalamy się od niej" - mówi w rozmowie z "Dziennikiem Gazeta Prawna" dr Alina Muzioł-Węcławowicz, ekspertka w zakresie polityki i gospodarki mieszkaniowej.

Najpewniej pod koniec roku przeszło 9 mln właścicieli domów i mieszkań dostanie decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości. Minister finansów podał właśnie maksymalne stawki. Jednak ostatnie słowo w tej sprawie należy do gmin.

Deweloperzy mogą podnosić ceny mieszkań, w gorszej sytuacji są wykonawcy inwestycji infrastrukturalnych. 

W niektórych regionach tereny pod zabudowę odpowiadały w ubiegłym roku za ponad połowę ogólnej liczby transakcji.