najem

Koszt spłaty kredytu mieszkaniowego i najmu mieszkania zrównał się w I kwartale 2026 r. – wynika z raportu NBP o rynku nieruchomości. Jednocześnie rentowność projektów deweloperskich w siedmiu największych miastach utrzymała się na poziomie ok. 21 proc.

W Polsce wciąż pogłębiają się problemy dotyczące najmu lokali mieszkalnych, a do RPO trafia coraz więcej skarg. Zasadniczym problemem wskazującym na nieefektywność obecnych regulacji prawnych jest sytuacja prywatnych właścicieli, którzy napotykają poważne przeszkody w egzekwowaniu swoich praw przeciwko nierzetelnym najemcom. Jednocześnie na rynku pojawiają się sygnały o dyskryminacji pewnych grup społecznych chcących najmować lokale od osoby prywatnej.

Wysokie ceny najmu to dziś jedna z największych barier dla osób chcących się usamodzielnić. Niewiele osób wie jednak, że istnieje program, który przez pierwsze miesiące może pokryć niemal cały koszt mieszkania, a łącznie zapewnić wsparcie sięgające nawet ponad 170 tys. zł. Trzeba jednak spełnić konkretne warunki i pilnować formalności.

Nowe przepisy, które zaczną obowiązywać już 20 maja 2026 roku, wprowadzają obowiązkową rejestrację mieszkań wynajmowanych w ramach tzw. najmu krótkoterminowego. Brak wpisu do rejestru może kosztować właścicieli nawet 50 tys. zł. To jednak tylko część większej układanki, w której ścierają się interesy lokatorów, inwestorów i branży turystycznej.

Warszawa pozostaje rynkiem z najwyższymi w Polsce stawkami za najem, jednak liczba ofert wzrasta, a średni czynsz idzie lekko w dół - wynika z analiza Otodom. Eksperci wskazali, że dzięki temu nabywcy mają większy wybór, ale też uzyskują lepszą pozycję negocjacyjną.

Wynajmujący mieszkania zaczęli w styczniu ponownie zasypywać rynek ofertami, choć na większy ruch po stronie najemców będą musieli jeszcze poczekać. A co z czynszami - stabilizacja czynszowa potrwa tylko przez miesiąc czy przez cały 2026 rok?

Tylko w Krakowie Gdańsku i Katowicach koszt najmu pozostaje obecnie niższy od raty kredytu. W pozostałych miastach, zwłaszcza tych tańszych, jak Szczecin, Radom i Sosnowiec, bardziej opłaca się spłacać hipotekę, bo różnica wynosi nawet ponad 600 zł miesięcznie - wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.

Finansowanie samochodów firmowych to zagadnienie, które wymaga przemyślanego podejścia. Każdy zakup auta wiąże się z kosztami wpływającymi na płynność finansową przedsiębiorstwa, dlatego przewidywalność wydatków i wygoda użytkowania pojazdów mają kluczowe znaczenie w codziennej pracy. W salonach Škoda Plichta wiemy, że elastyczność w zarządzaniu flotą to dziś fundament stabilnego biznesu.

Rok 2026 będzie dla Europy momentem przejścia: z fazy stabilizacji po szokach w latach 2022–2024 do fazy selektywnego, zróżnicowanego wzrostu. Najważniejsze trendy będą wynikać z trzech sił: kosztów finansowania, presji regulacyjnej i zmian demograficznych.

W grudniu 2025 roku liczba ofert mieszkań na wynajem zmniejszyła się o 11 proc. w porównaniu z listopadem. Jeszcze wyraźniej spadło zainteresowanie najemców – popyt obniżył się w tym czasie o 23 proc. Z piątkowego raportu Otodom wynika jednocześnie, że w skali całego 2025 roku stawki najmu pozostały niemal bez zmian. Średni miesięczny czynsz utrzymywał się na poziomie około 3,7 tys. zł.