nieruchomości

Kraków idzie wzorem Katowic i zaczyna dobierać się do kieszeni deweloperów. Radni niemal jednogłośnie opowiedzieli się za nałożeniem podatku od pustostanów, które celowo przetrzymywane są przez przedsiębiorców. Dla wielu deweloperów może być to naprawdę poważny cios.

Podział nieruchomości, dla której nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wymaga uzyskania specjalnej decyzji. Procedura polega na wydzieleniu jednej lub więcej nowych działek z dotychczasowej, bez zmiany właściciela. Sprawę można załatwić w urzędzie, a do jej finalizacji potrzebna jest współpraca z geodetą.

Polacy utrzymują mocną pozycję na hiszpańskim rynku nieruchomości. W drugim kwartale 2025 roku zajęli 9. miejsce wśród wszystkich narodowości najczęściej kupujących mieszkania i domy w Hiszpanii, odpowiadając za 4,5 proc. transakcji zawartych przez cudzoziemców. Jak wynika z najnowszych danych opublikowanych w raporcie Registradores de España, tylko w II kwartale nasi rodacy nabyli w tym kraju ponad 1000 nieruchomości.

Duże zmiany na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań spadają, ponieważ deweloperzy mają problemy z przyciągnięciem kupca. Natomiast mocno w górę idą ceny domów jednorodzinnych. W Trójmieście podskoczyły aż o 23 proc.

Rząd pracuje nad kompleksową ustawą, która ureguluje dzierżawę gruntów rolnych. Nowe przepisy mają zapewnić stabilność i zrównoważyć pozycję obu stron umowy. Projekt zakłada wprowadzenie dwóch typów umów dzierżawy – krótkoterminowych i długoterminowych – oraz obowiązkową formę pisemną. Nowe prawo ma zostać przyjęte w czwartym kwartale 2025 roku.

Niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość pod inwestycję, czy na własne potrzeby, musisz uwzględnić, z jakimi kosztami wiąże się jej użytkowaniem. Trudno jest je oszacować, jeśli nie znamy zbyt dobrze realiów danego kraju. Oliwia, która od lat mieszka na Costa del Sol zdradza, ile naprawdę kosztuje utrzymanie mieszkania w tym regionie.

Sprzedaż nowych mieszkań w największych polskich miastach zaczyna wyraźnie hamować. Czerwiec przyniósł spadki w niemal wszystkich kluczowych metropoliach. Jak podaje portal RynekPierwotny.pl, deweloperzy znaleźli nabywców na około 3,8 tys. lokali, co oznacza wynik o 14 proc. gorszy niż w maju. Cały drugi kwartał również zakończył się słabszym bilansem – o 5 proc. niższym niż w pierwszym kwartale.

Czerwcowa podaż lokali na wynajem była miesiąc do miesiąca mniejsza o 3 proc., a zainteresowanie potencjalnych najemców największe od 2020 roku w porównaniu do analogicznych okresów - wynika z raportu Otodom. W ocenie ekspertów może to zwiastować zwiększenie oferty sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym.

W czerwcu sprzedaż nowych mieszkań spadła o 8,7 proc. w porównaniu z majem. Ceny w większości przypadków pozostały bez zmian przez ostatnie dwa miesiące – podaje Barometr Cen Mieszkań Tabelaofert.pl. W ujęciu rocznym mieszkania są średnio droższe o 6,1proc..

Wspólne życie w bloku niesie ze sobą wiele codziennych wyzwań. Jednym z częściej występujących problemów jest uporczywe zalewanie balkonu przez sąsiadów mieszkających wyżej. Niby drobna sprawa, ale jeśli dzieje się to regularnie, sytuacja może stać się uciążliwa, irytująca, a nawet szkodliwa dla mienia. Woda może uszkodzić elewację, meble balkonowe lub doprowadzić do zalania okien.