rynek wtórny

Polacy szturmują biura sprzedaży deweloperów, ale mieszkania z rynku wtórnego też są w cenie, szczególnie, że na rynek trafia coraz więcej lokali w tak zwanym nowym budownictwie, które w niczym nie ustępuje nieruchomościom z rynku pierwotnego.

Mieszkanie od dewelopera nie wymaga remontu, jest nowoczesne i można je urządzić według własnych potrzeb. Czasami korzystniej jest jednak kupić lokum na rynku wtórnym, zwłaszcza że można tam znaleźć także oferty w nowym budownictwie.

Dla większości Polaków zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Transakcja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Home Broker przyjrzał się sytuacji klienta kupującego nieruchomość na rynku wtórnym i wskazał na najważniejsze zagrożenia.

Średnie obniżki cen mieszkań w ciągu roku nie przekroczą 1 proc. Jak wynika także z barometru "Rzeczpospolitej", to efekt przede wszystkim tego, że na rynku mieszkań z drugiej ręki wciąż więcej jest lokali wystawianych na sprzedaż niż samych zainteresowanych.

Nieduże mieszkania najszybciej znikają z rynku wtórnego. Dlatego deweloperzy budują coraz mniejsze lokale.

Średnio pięć miesięcy potrzeba dziś na sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym - wynika z wyliczeń firmy analitycznej Home Broker. To najgorszy wynik od 2009 roku, kiedy to rynek nieruchomości zamarł po pęknięciu bańki spekulacyjnej.

Niecałe 3 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania używanego - takie ceny są w mniejszych miastach m.in. na Śląsku czy w Kujawsko-Pomorskiem - wynika z danych serwisów zajmujących się nieruchomościami. Na rynku pierwotnym można znaleźć oferty poniżej 4 tys. zł.