spółdzielnie

Sprawdź, które urządzenia trzeba wymienić i co to oznacza dla właścicieli mieszkań. Za niedopełnienie obowiązku grozi kara administracyjna nawet do 10 000 zł. Sprawdź, kogo dotyczy obowiązek, ile to może kosztować i jakie są konsekwencje opóźnień.

W całej Polsce lokatorzy otrzymują informacje o nowych stawkach. I coraz więcej mieszkańców bloków przeżywa ten sam scenariusz. Najpierw pismo w skrzynce albo mail od spółdzielni. Potem szybkie liczenie i jedno pytanie: jak to możliwe, że koszty utrzymania mieszkania znów tak bardzo poszły w górę?

Jeszcze niedawno dźwięk trzepaczki był stałym elementem weekendów na osiedlach. Dziś ta codzienna czynność może skończyć się nie tylko konfliktem z sąsiadami, ale też mandatem sięgającym 500 zł. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej przypominają o zapisach, które widnieją w regulaminach, ale bywają ignorowane.

Zarządcy budynków coraz głośniej mówią o problemie wychładzania mieszkań, które wpływa na cały system centralnego ogrzewania i generuje dodatkowe koszty dla pozostałych lokatorów. W 2026 roku temat kontroli temperatury wraca z nową siłą — zwłaszcza w sezonie grzewczym.

Po kilku latach od likwidacji użytkowania wieczystego rząd szykuje jego powrót – i to w obszarze, który może realnie wpłynąć na rynek mieszkaniowy. Projekt ustawy opublikowany 13 stycznia przez resort rozwoju i technologii zakłada przywrócenie możliwości ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. W tle są tysiące "zamrożonych" lokali, problemy spółdzielni i potrzeba szybkiego zwiększenia podaży mieszkań.

Rząd zapowiada koniec "eldorado" dla dłużników, a większą ochronę dla tych, którzy regularnie regulują opłaty. Szykuje się jedna z najpoważniejszych zmian w przepisach od lat. Jeśli nowe prawo wejdzie w życie długotrwałe niepłacenie czynszu może skończyć się definitywną utratą spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Nawet spłata długu na ostatniej prostej nie uratuje już mieszkania.

Masz wiecznie zakręcone grzejniki i liczysz na zerowy rachunek? Od sezonu grzewczego 2025/2026 wchodzą nowe przepisy, które ukrócą taką praktykę. Nowelizacja ustawy o efektywności energetycznej wprowadza minimalną opłatę za ogrzewanie dla każdego lokatora. Spółdzielnie zyskują prawo do kontroli temperatury w mieszkaniach za pomocą kamer termowizyjnych, aby walczyć z tzw. "wampiryzmem cieplnym". Ile wyniesie nowa opłata i jak będą wyglądać wizyty kontrolerów?

Rząd szykuje zmiany w polityce mieszkaniowej. Ministerstwo Finansów i Gospodarki zapowiada przepisy, które mają nie tylko uporządkować funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych, ale też wprowadzić powszechną weryfikację dochodów lokatorów mieszkań społecznych. To oznacza, że część najemców może zapłacić więcej, jeśli ich zarobki okażą się wyższe od określonych progów.

Minister klimatu Anna Moskwa zaapelowała w poniedziałek do zarządców nieruchomości, wspólnot, spółdzielni o korygowanie danych do umów gazowych o deklaracje, umożliwiające objęcie gospodarstw domowych cenami taryfowanymi. "Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, które świadczą usługi na rzecz klientów indywidualnych, zgodnie z aktualnymi przepisami mogą przejść na taryfy indywidualne; nie są potrzebne do tego nowe przepisy" - podkreślił rzecznik rządu Piotr Müller komentując projekt PO dot. noweli Prawa energetycznego.

Jeszcze 20 lat temu spółdzielnie budowały ok. 25 tys. mieszkań rocznie. Jak podsumował portal GetHome.pl w 2020 r. powstało ich już tylko niespełna 1,5 tys. Jest jednak szansa na odrodzenie się budownictwa spółdzielczego. Rząd stworzył spółdzielniom możliwości, o których deweloperzy mogą tylko pomarzyć.