wspólnota mieszkaniowa

Balkony, loggie i tarasy od lat są źródłem konfliktów między właścicielami mieszkań a wspólnotami. Kto powinien zapłacić za naprawę płyty balkonowej? A kto za odpadające płytki? Rząd planuje ujednolicić zasady i jasno określić odpowiedzialność. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali zakłada, że większość elementów balkonów stanie się częścią wspólną nieruchomości.

Niewiele osób wie, że montaż klimatyzacji może skończyć się nawet... eksmisją. W jednej ze wspólnot mieszkaniowych lokator zamontował klimatyzator wart 8 tys. zł bez wymaganej zgody. Efekt? Nakaz demontażu urządzenia i realne ryzyko postępowania sądowego.

Sprawdź, które urządzenia trzeba wymienić i co to oznacza dla właścicieli mieszkań. Za niedopełnienie obowiązku grozi kara administracyjna nawet do 10 000 zł. Sprawdź, kogo dotyczy obowiązek, ile to może kosztować i jakie są konsekwencje opóźnień.

Zgodnie z konsultowanym projektem nowych przepisów wspólnoty mieszkaniowe zyskają prawo do podwyższania zaliczek tym mieszkańcom, którzy przeznaczają swoje lokale na najem krótkoterminowy. To jeden z elementów większej reformy, która ma uporządkować rynek najmu "na doby" w Polsce.

Spór o balkony od lat dzieli właścicieli mieszkań i wspólnoty mieszkaniowe. Kto powinien finansować remont? Właściciel lokalu czy cała wspólnota? Rząd zapowiada zmiany, które mają raz na zawsze zakończyć te wątpliwości. Nowelizacja ustawy o własności lokali ma wprowadzić jasne zasady odpowiedzialności i ułatwić wspólnotom dochodzenie roszczeń za wady budowlane.

Pogoda coraz bardziej przypomina tę letnią, a to sprawia, że wiele osób zaczyna prace w ogrodzie po zimie. Co jednak zrobić, gdy sąsiad uruchamia kosiarkę w niedzielę o 6 rano? Czy można kosić trawę w święto i niedziele? Wszystko wyjaśniają przepisy.  

Właściciele mieszkań coraz mocniej odczuwają koszty związane z ich utrzymaniem. Czynsze już sporo poszły w górę, a w wielu spółdzielniach i wspólnotach rosną dalej. W tym roku do przyczyn, które dawały się we znaki już wcześniej (inflacja, koszty ogrzewania, prąd) dochodzi m.in. wzrost kosztów pracy związany z dużym wzrostem płacy minimalnej. A to może być dopiero początek. 

Na tak postawione pytanie odpowiedź może być tylko jedna: teoretycznie tak. A to dlatego, że zarządca nieruchomości ma prawo (np. na wniosek wspólnoty mieszkańców) wcielić w życie uchwałę, w ramach której wjazd samochodu elektrycznego zostanie zakazany do przestrzeni stanowiącej część wspólną. Proste? Nie do końca, bo w takiej sytuacji ktoś może ze sprawą iść do sądu. A jeśli garaż/parking ma swoją osobną księgę wieczystą i mamy do czynienia z tzw. współwłasnością ułamkową, to sprawa robi się jeszcze bardziej zagmatwana. Nie ma natomiast żadnych wątpliwości, gdy właściciel garażu (np. basen, centrum handlowe) sam ustala panujące na swoim terenie zasady…

Montaż ładowarki samochodowej w bloku na prywatnym miejscu parkingowym czy w garażu podziemnym ma być znacznie łatwiejszy dzięki nowym przepisom. Tylko w czterech przypadkach możliwa jest odmowa zainstalowania własnego wallboxa w domach wielorodzinnych - ustalił dziennik.pl.

Co trzeba zrobić, żeby na pół roku przed wyborami mieć przeciwko sobie PO i PiS zjednoczone, solidarne, mówiące jednym językiem? Sporo. I trzeba przyznać, że spółdzielnie mieszkaniowe nie zmarnowały ostatnich 20 lat. Konsekwentnie okradały, naciągały lokatorów na zbędne koszty - pisze redaktor naczelny "DGP" Tomasz Wróblewski.