wynajem

Trwająca już piąty rok koniunkturalna prosperity na krajowym pierwotnym rynku mieszkaniowym, według powszechnej opinii napędzana jest głównie zakupami gotówkowo-inwestycyjnymi. Pytanie, czy w dalszym ciągu zakup mieszkania pod wynajem jest dobrym interesem, a sam rynek nie zbliża się do stanu nasycenia.

Mieszkania deweloperskie nabywane są w większości za gotówkę, ale coraz więcej osób inwestuje także w nieruchomości na wynajem, kupując je na kredyt. 

Trend wynajmu krótkoterminowego przyszedł do nas z zachodu, gdzie już od dawna cieszy się ogromną popularnością, a serwisy internetowe mu poświęcone zdobywają kolejnych użytkowników na całym świecie. To dobry sposób na osiągnięcie zysku z mieszkania, które nie jest użytkowane przez właścicieli, a mogłoby generować przychody i na siebie zarabiać, uważa Krystian Kowalik, prezes Homeprime.

Według danych Eurostatu, aż 83 proc. Polaków ma mieszkanie na własność. Dla porównania, w Niemczech niewiele ponad 50 proc. społeczeństwa decyduje się na zakup własnego "M". Zdecydowanie wolimy kupować mieszkania, niż wynajmować i znajdujemy się w tym aspekcie powyżej średniej europejskiej. Dlaczego?

"Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj" - to prawdopodobnie najczęstszy cytat, jaki słyszą osoby zainteresowane tą formą inwestycji kapitału. Choć genialna w prostocie, maksyma ta zawiera też pewne niebezpieczne uproszczenia. Rynek otwiera dziś wiele możliwości, a tylko od nas zależy, jaką skalę zamierzamy przyjąć i jaki efekt pragniemy osiągnąć.

Inwestowanie w mieszkania na wynajem jest coraz bardziej popularne, bo przynosi największy zysk. 

W wielu przypadkach, decyzja o kupnie mieszkania jest wymuszona ważnymi okolicznościami (np. powiększeniem się rodziny). Istnieje jednak spora grupa potencjalnych nabywców lokali, którzy mogą poczekać z zakupem "M (nawet 2-3 lata). Czasem takie osoby zastanawiają się, czy nie lepiej byłoby przełożyć termin zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego i zgromadzić nieco większy wkład własny.

Hiszpański rząd Mariano Rajoya zatwierdził w piątek program wsparcia dla młodych ludzi wynajmującej mieszkania. Przewiduje on miesięczne subwencje o wartości do 390 euro.

Rynek mieszkaniowy bije rekordy wszech czasów – tylko za Gierka budowano więcej. Hamulcowym mogą się okazać brak gruntów pod budowę, galopujące ceny wykonawstwa i drożejące materiały budowlane. 

Wysokie stopy zwrotu i przeświadczenie o bezpieczeństwie inwestycji przyciągają oszczędności Polaków w nowe obszary rynku nieruchomości. Nawet do prywatnych akademików