zarządca nieruchomości

W związku z nadchodzącymi mrozami przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne w całej Polsce przypominają o ważnym obowiązku dla właścicieli i zarządców nieruchomości (w tym także altan działkowych oraz placów budowy) dotyczącym zabezpieczenia wodomierzy przed działaniem niskich temperatur. Niestosowanie się do zaleceń może skutkować konsekwencjami finansowymi.

Na tak postawione pytanie odpowiedź może być tylko jedna: teoretycznie tak. A to dlatego, że zarządca nieruchomości ma prawo (np. na wniosek wspólnoty mieszkańców) wcielić w życie uchwałę, w ramach której wjazd samochodu elektrycznego zostanie zakazany do przestrzeni stanowiącej część wspólną. Proste? Nie do końca, bo w takiej sytuacji ktoś może ze sprawą iść do sądu. A jeśli garaż/parking ma swoją osobną księgę wieczystą i mamy do czynienia z tzw. współwłasnością ułamkową, to sprawa robi się jeszcze bardziej zagmatwana. Nie ma natomiast żadnych wątpliwości, gdy właściciel garażu (np. basen, centrum handlowe) sam ustala panujące na swoim terenie zasady…

Zdarza się, że praca zarządców nieruchomości mieszkaniowych nie jest doceniana przez mieszkańców. Wielu z nich uważa zarządcę za zbędny wydatek w kosztach utrzymania wspólnoty mieszkaniowej. Niestety często nie zdają sobie sprawy, że do obowiązków zarządcy należy więcej niż nadzór nad sprzątaniem i konserwacją budynku. Jak zatem wygląda codzienność zarządcy nieruchomości i jak sprawić, aby mieszkańcy byli zadowoleni ze sposobu zarządzania ich nieruchomością?