Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

Kto musi prowadzić książkę obiektu

13 października 2010, 12:28

Właściciel lub zarządca muszą prowadzić dla każdego budynku książkę obiektu budowlanego. Zapisują w niej informacje dotyczące kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy.

Jak wynająć lokal dla firmy

13 października 2010, 12:25

Przedsiębiorcy wynajmują lokale na siedzibę firm najczęściej na czas oznaczony, ponieważ taka forma umowy jest dla nich znacznie korzystniejsza. Nie może zostać rozwiązana przez wynajmującego w każdej chwili bez podania przyczyny.

Jak poradzić sobie z szalonym lokatorem

13 października 2010, 12:18

Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej nie może postępować w myśl zasady: wolnoć Tomku w swoim domku. Nie powinien długotrwale zalegać z zapłatą należnych opłat i wykraczać w sposób rażący i uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu, inaczej może stracić mieszkanie.

Darowizna tylko u notariusza

5 października 2010, 12:14

Przeniesienie własności mieszkania w drodze darowizny może nastąpić wyłącznie na podstawie umowy sporządzonej przez notariusza. Nie można skutecznie podarować lokalu na podstawie umowy sporządzonej tylko na piśmie, ponieważ nie jest ona ważna.

Właściciel odpowiada za bezpieczeństwo

5 października 2010, 12:08

Właściciel lub zarządca budynku podczas użytkowania go powinien co kilka lat przeprowadzać kontrolę. Co najmniej raz w roku trzeba sprawdzić stan techniczny instalacji gazowych i przewodów kominowych.

Reklama

Łatwiej o legalizację samowoli

28 września 2010, 14:00

Znowelizowana ustawa- Prawo budowlane zmieniła procedurę zalegalizowania samowoli budowlanej. Został usunięty wymóg różnicujący sprawców tej samowoli, ponieważ w dniu wszczęcia postępowania rozbiórkowego obiektu zbudowanego na obszarze bez planu zagospodarowania przestrzennego nie jest już wymagane posiadanie ostatecznej decyzji administracyjnej o warunkach zabudowy.

Co zrobić z odziedziczonym domem

21 września 2010, 11:34

Zanim spadkobierca zostanie właścicielem nieruchomości, musi dopełnić formalności związanych z objęciem spadku, zapłacić podatek spadkowy albo uzyskać zwolnienie od niego i zostać wpisanym jako właściciel do działu drugiego księgi wieczystej.

Stawiasz płot? Nie proś o pozwolenie

21 września 2010, 11:29

Aby wybudować ogrodzenie działki, nie trzeba decyzji o pozwoleniu na budowę. Wystarczy na 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót dokonać zgłoszenia, czyli zawiadomić starostę o zamiarze rozpoczęcia prac. Taka procedura przewidziana jest w razie budowy ogrodzenia o wysokości ponad 2,20 m lub od strony drogi, ulicy, placu, toru kolejowego i innych miejsc publicznych.

Jak wyremontować wynajęty lokal

20 lipca 2010, 12:43

Strony powinny zawrzeć w tej sprawie umowę na piśmie, w której określą, w jaki sposób je rozliczą. Umowa może dotyczyć na przykład zainstalowania na koszt najemcy etażowego centralnego ogrzewania wówczas, gdy w mieszkaniu były tylko piece węglowe.

Zadatek zabezpiecza umowę

20 lipca 2010, 12:39

Zadatek najczęściej wręczany jest przy umowach przedwstępnych sprzedaży nieruchomości, bo zabezpiecza interesy obu stron dużych transakcji Tylko od sprzedającego mieszkanie i od nabywcy zależy, czy przy zawieraniu umowy przedwstępnej sprzedaży kupujący wpłaci sprzedającemu zadatek. W ten sposób obie strony zabezpieczają się przed tym, że kupujący lub nabywca wycofa się z umowy, bo w razie niewykonania umowy będzie można zażądać sumy dwukrotnie wyższej albo przynajmniej zatrzymać zadatek.

Reklama

Jak płacić mniej za wodę

20 lipca 2010, 12:33

Najemca mieszkania może się rozliczać za zużycie wody na podstawie wskazań głównego wodomierza zainstalowanego w budynku albo wodomierza ustalającego zużycie wody w konkretnym lokalu. Bez względu na to, jaki sposób rozliczania najemców za zużytą wodę wybierze administracja, wodomierze zainstalowane w budynku lub w mieszkaniu i używane do ustalenia opłaty za wodę muszą być zalegalizowane.

Po przejęciu terenu za szkody odpowiada wykonawca

23 marca 2010, 14:33

W umowie o roboty budowlane z wykonawcą inwestor powinien zobowiązać się do przekazania terenu budowy, dostarczenia projektu, wykonania innych czynności związanych z przygotowaniem robót oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.

Budynek musi mieć zarządcę

23 marca 2010, 14:29

Właściciel, wspólnota mieszkaniowa oraz inna osoba albo jednostka organizacyjna, która ma prawo do nieruchomości, mogą na piśmie zawrzeć umowę z zarządcą nieruchomości lub z firmą zarządzającą nieruchomościami.

Jak uzyskać dodatek mieszkaniowy

23 marca 2010, 14:27

Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, najemca powinien wystąpić z wnioskiem do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta i dołączyć deklarację o wysokości dochodów gospodarstwa domowego.

Warunki koncesji na roboty budowlane

9 marca 2010, 11:58

Aby przedsiębiorca budowlany mógł prowadzić roboty na rzecz organów władzy publicznej i administracji rządowej, jednostek samorządu terytorialnego i państwowych jednostek budżetowych, musi zawrzeć umowę koncesji.

Szkoda spowodowana zawaleniem się budowli

9 marca 2010, 11:56

Za szkodę, którą spowodowało zawalenie się budowli albo oderwanie się jej części, odpowiada samoistny posiadacz, nawet jeśli budynek był zrujnowany.

Właściciel musi dbać o stan budynku

9 marca 2010, 11:54

Właściciel pod karą grzywny powinien na swój koszt systematycznie dbać o sprawdzanie przez specjalistów instalacji, urządzeń, dachu i ścian.

Szykują się wielkie podwyżki czynszu

12 stycznia 2010, 13:55

Rząd uderza w lokatorów wynajmujących mieszkania. Resort gospodarki chce wprowadzić przepisy pozwalające właścicielom podnosić czynsz kilka razy w roku. Do tego wystarczą dwa miesiące zaległości w opłatach, by kamienicznicy mogli wypowiedzieć najem. Zobacz, co jeszcze szykuje rząd.

Zniesienie współwłasności

5 stycznia 2010, 15:10

Każdy współwłaściciel może zażądać zniesienia współwłasności nieruchomości. Składając wniosek w sądzie, strony mogą zaproponować sposób jej podziału.

Kiedy można zatrzymać owoce z drzewa sąsiada

5 stycznia 2010, 15:08

Właściciel sąsiedniej działki może zatrzymać owoce, które spadły na nią z drzewa rosnącego u sąsiada. Natomiast sąsiad może wejść na jego grunt, aby usunąć owoce lub gałęzie zwieszające się z jego drzew.

poprzednia strona

...

4

następna strona

Reklama