Bartosz Sawicki

Od razu po przekroczeniu Wisły wjedziemy w Saską Kępę, która jest enklawą niskiej zabudowy. Dalej na południe mamy zagłębie megaosiedli - Gocław

Dzielnice peryferyjne cieszą się coraz mniejszym zainteresowaniem przyszłych klientów. Z roku na roku chętnych na mieszkania w tych rejonach jest coraz mniej. Z kolei coraz więcej osób, przynajmniej w deklaracjach, chciałoby mieszkać w najlepszych stołecznych lokalizacjach, z jednym wyjątkiem – traci centrum.

Dzielnice peryferyjne cieszą się coraz mniejszym zainteresowaniem przyszłych klientów. Z roku na roku chętnych na mieszkania w tych rejonach jest coraz mniej. Z kolei coraz więcej osób, przynajmniej w deklaracjach, chciałoby mieszkać w najlepszych stołecznych lokalizacjach, z jednym wyjątkiem – traci centrum.

Na Woli wyrośnie kolejna inwestycja i przybędzie ponad 100 mieszkań. Deweloper, firma Icon Real Estate, zapowiada, że prace przy budowie projektu Na Sowińskiego ruszą już za kilka tygodni.

Po ponad 50 latach działalności swój żywot kończy Hotel Harctur, dotychczasowy lokator parceli przy Niemcewicza 17 w Warszawie. Zastąpią go kameralne apartamentowce. Na działce liczącej 4,7 tys. mkw. powstaną trzy obiekty, w których rozplanowano łącznie 110 mieszkań.

Stawki za wynajem kawalerek w stolicy w porównaniu z ubiegłym rokiem wzrosły średnio o 8 proc. Z drugiej strony osoby, które poszukują lokum do wynajęcia, nie muszą się martwić. Zwłaszcza studenci znajdą coś dla siebie w pozostałych segmentach, gdzie wciąż obowiązuje cenowy status quo. Najlepiej jest wynająć mieszkanie razem z kolegami.

Na Białołęce powstanie nowy obiekt handlowy – Galeria Odkryta. Będzie w nim kilkadziesiąt sklepów. Jedynym problemem może być brak miejsc parkingowych, bo przed budynkiem zmieści się tylko 40 aut.

Nowe osiedle wyrośnie przy ul. Powązkowskiej. Na terenie dawnej siedziby Centrali Handlu Zagranicznego Marvipol zrealizuje projekt liczący 300 mieszkań. Budynki powstaną do 2014 roku. Spółka wciąż czeka na pozwolenie na budowę. Prowadzi już jednak wstępną selekcję firm, które miałyby zostać generalnym wykonawcą.

Amerykanie, czy Francuzi mają Disneylandy, parki rozrywki rosną jak grzyby po deszczu w Holandii, czy w Niemczech. Teraz odpowiedź na zachodnie centra zabawy będzie miała Polska. Pod Warszawą mają powstać dwa miejsca zabaw, których pozazdrości nam cały świat.

Choć Białołęka powoli pięknieje, to w wielu jej miejscach standard życia przypomina lokalizacje podmiejskie. Dlatego trzeba starannie rozważyć, czy tanie nia będą w stanie zrównoważyć wielkie braki w infrastrukturze.

Piękne kobiety, zielone tereny i cudowne bloki - oto wizualizacje polskich osiedli. Prawda, jak zwykle jednak wygląda całkowicie inaczej. Część deweloperów ani myśli jednak zrezygnować z naciągania klientów.

Nowelizacja ustawy o „Rodzinie na swoim” czeka już tylko na podpis prezydenta. Ten wydaje się być jedynie formalnością. Program wygaśnie dopiero z końcem 2012 roku. Jednak zmiany dla rynku wtórnego są tak duże, że de facto oznaczają koniec rządowych dopłat do kredytów na zakup stołecznych mieszkań z drugiej ręki.

Deweloperzy znów łaskawym okiem patrzą na Bemowo. Jednak zarówno firmy budowlane, jak i klienci z utęsknieniem czekają na drugą linię metra i ul. Nowolazurową. Dopiero po zakończeniu tych inwestycji zacznie się prawdziwy ruch w interesie

U zbiegu Zamienieckiej i Sulejkowskiej powstaje nowa kameralna inwestycja – Kamienica z Duszą. Deweloperem jest Warszawska Giełda Elektroniczna, która wybuduje 20 mieszkań. To idealne miejsce dla ludzi szukających małych mieszkań.

Stawki wywoławcze na stołecznym rynku wtórnym wciąż topnieją. Z wyjątkiem maja, ta tendencja utrzymuje się nieprzerwanie od jesieni 2010 r. Obecne ceny ofertowe są na poziomie tych z czasów kryzysu. Nie jest to jednak równoznaczne z wyprzedażą mieszkań. Nieznacznie wzrastają bowiem ceny transakcyjne.