Bartosz Sawicki

Wojna między sprzedającymi a kupującymi trwa. Ludzie jednak przestali dawać się naciągnąć na szumne hasła o apartamentach, które były zwykłymi mieszkaniami i coraz mniej transakcji dochodzi do skutku

To koniec mitu, jakim była Białołęka. Choć jest to jedna z najtańszych lokalizacji w Warszawie, to jej mieszkańcy muszą się męczyć z koszmarną infrastrukturą. Coraz więcej deweloperów wybiera więc inne dzielnice na swe projekty.

W tym roku ruszy budowa inwestycji Pegaso Apartments. Siedmiopiętrowy budynek powstanie  w bezpośrednim sąsiedztwie Wyścigów Konnych.

Kupić mniejsze mieszkanie i zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy czy zacisnąć pasa i wybrać większe lokum? Czy może zdecydować się na wynajem? To pytania, które warto zadać sobie przed zakupem kawalerki. Znalezienie odpowiedzi wcale nie jest łatwe, ponieważ to zarazem mały i atrakcyjny rynek.

Brak wieżowców oraz rezerwat przyrody – to zalety, które mogą zwrócić uwagę poszukujących mieszkania na tereny Otwocka i Józefowa. Z obu miejscowości można dojechać do centrum stolicy kolejką. Trzeba tylko pamiętać, że to miejscowości małe, w których nie powstaje dużo mieszkań.

Małe ceny i duża popularność niewielkich mieszkań – tak upłynął rok 2010. Co nas czeka w tym roku? Wszystko zależy od rządowych dopłat do kredytów, które nie będą już możliwe na rynku wtórnym

W rankingach popularności Usynów plasuje się zazwyczaj tuż za Śródmieściem i Mokotowem. Z roku na rok jednak coraz trudniej tutaj o nowe mieszkanie. Potencjał tej dzielnicy powoli się wyczerpuje.

Kolej i tramwaj, które w dodatku będą połączone z metrem – już za kilka lat tak właśnie mogą wyglądać podwarszawskie Ząbki. Poza tymi perspektywami miasto kusi także dużym wyborem kameralnych inwestycji oraz niskimi cenami.

W Warszawie trudno o tani zakup. Okazuje się, że na stołecznym rynku wtórnym mało jest najtańszych mieszkań. Najwięcej lokali dostępnych jest w segmentach, w których stawki porównywalne są do tych oferowanych przez deweloperów, a znalezienie lokum w cenie niższej niż 5 tys. zł za 1 mkw. jest nie lada wyczynem

Wilanów od lat jest jednym z tych rejonów, gdzie buduje się najwięcej. Największy projekt - Miasteczko Wilanów zostało odmienione przez analityków przez wszystkie przypadki głównie w kontekście braku infrastruktury społecznej. Wygląda na to, że szykuje się koniec utyskiwań ekspertów i niedoszłych mieszkańców, bowiem dzielnica w końcu zaczęła się rozwijać.

Stawki za wynajem mieszkań jednopokojowych maleją, coraz droższe są natomiast nieruchomości trzypokojowe. Winni są studenci. Szukają mieszkania w ostatniej chwili lub w okresie boomu z sierpnia i września przeszacowali swoje możliwości. Teraz poszukują tańszych opcji.

Dobry dojazd do stolicy, tanie mieszkania, bogata infrastruktura - Pruszków ma wszystkie atuty, by to na niego skierowały swój wzrok osoby poszukujące mieszkania. Niestety, powstaje tutaj niewiele nowych projektów, ale kupującym na pocieszenie pozostaje rynek wtórny.

Pierwszy raz od wielu miesięcy w stolicy spadły ceny ofertowe. Nie oznacza to jednak początku upragnionej przez kupujących fali przecen, bowiem od właścicieli mieszkań można wynegocjować coraz mniejsze upusty. Na wartości tracą jedynie największe lokale, które nie cieszą się dużym zainteresowaniem.

Rząd szykuje się do zabicia programu dopłat "rodzina na swoim". Ostatnie zmiany mocno uderzą w tych, którzy chcą skorzystać z rządowej pomocy - nie będzie można już kupować mieszkań używanych.

Piaseczno kusi jedną z najnowocześniejszych szkół, inwestycjami biznesowymi, czy dużą liczba nowych mieszkań. Podwarszawska miejscowość ma jednak swoje ciemne strony.