ceny mieszkań

Wzrost cen mieszkań w Polsce wyraźnie zwolnił, a rynek zaczyna się stabilizować – tak wynika z najnowszego raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE). Eksperci przewidują, że w nadchodzących miesiącach ceny pozostaną na zbliżonym poziomie lub wzrosną tylko symbolicznie.

Ceny nieruchomości w Polsce mocno poszły w górę w ostatnich latach. Według danych Otodom, od 2020 roku mieszkania w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu podrożały aż o 70 proc.

We wtorek Sejmowa Komisja Infrastruktury zgłosiła poprawki do projektu ustawy, która ma zobowiązać deweloperów do ujawniania cen mieszkań. Jedna z kluczowych zmian zakłada, że będą mieli tylko 2 miesiące na dostosowanie się do nowych przepisów po ich wejściu w życie.

W marcu na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce deweloperzy sprzedali około 3,7 tys. mieszkań – wynika z danych Otodom. To więcej niż miesiąc wcześniej, choć liczba nowych ofert jeszcze mocniej poszła w górę – wprowadzono do sprzedaży o 2 tys. lokali więcej, niż sprzedano. W efekcie na koniec miesiąca oferta rynkowa sięgnęła blisko 60 tys. mieszkań.

Pod koniec 2024 roku ceny mieszkań wzrosły średnio o 8 proc., co sprawiło, że kupujący zaczęli kierować uwagę w stronę mniejszych, ale bardziej funkcjonalnych lokali. Eksperci przewidują, że w 2025 roku ten trend będzie jeszcze bardziej widoczny. Liczyć się będą kompaktowe, przemyślane wnętrza wykonane z naturalnych materiałów oraz przestrzenie, które łączą funkcje domowe, społeczne i zawodowe.

Rynek działek budowlanych nie zwalnia. W wielu polskich aglomeracjach ceny gruntów podskakują szybciej niż inflacja, a w niektórych przypadkach dorównują dynamice wzrostu cen mieszkań. Czy to oznacza, że wiosna 2025 to dobry moment na zakup działki?

Związek Przedsiębiorców i Pracodawców proponuje, by zamiast kosztownych dopłat do mieszkań, wprowadzić ulgę podatkową (ulgę hipoteczną) na zakup pierwszej nieruchomości. Sugerują, aby umożliwić odliczenie od dochodu wydatków na mieszkanie do kwoty 200 tys. złotych. Oto szczegóły.

Rynek nieruchomości przechodzi wyraźne zmiany. Jak wynika z najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego, ceny mieszkań na rynku wtórnym zaczęły spadać. W niektórych miastach spadki sięgają nawet kilku procent. Czy to oznacza koniec drożyzny? A może to tylko chwilowe zawirowania? Sprawdzamy, jak kształtują się ceny i co prognozują eksperci.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach wzrosły w IV kwartale 2024 roku, jednak dynamika wzrostu wyraźnie spowolniła. Według prognoz Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE) kolejne miesiące mogą przynieść dalszą stabilizację cen mieszkań.

Partia Polska 2050 planuje przedstawić projekt ustawy, który zobowiąże deweloperów do jawnego podawania cen mieszkań. Informację tę przekazała w poniedziałek minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Jak podkreśliła, obowiązek informowania o cenach nieruchomości powinien być standardem rynkowym.