ceny mieszkań

Rynek nowych mieszkań w Polsce pozostaje w fazie stabilizacji cenowej. W sierpniu 2025 roku średnie ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w większości metropolii utrzymały się na poziomie do analogicznego okresu poprzedniego roku - wynika ze wstępnych danych portalu RynekPierwotny.pl.

Ceny mieszkań w Polsce znów w górę. Rynek nieruchomości kontynuuje wzrostowy trend rozpoczęty na początku 2025 roku – wynika z raportu Cenatorium dla "Pulsu Biznesu" i Bankier.pl. Rosną zarówno ceny transakcyjne, jak i czynsze najmu w dużych miastach, mimo niewielkich spadków w części aglomeracji.

Sprzedaż mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce przekroczyła w lipcu 4 tys. lokali, co oznacza wzrost o 32 proc. w porównaniu z czerwcem i aż o 59 proc. rok do roku – wynika z danych Otodom. Deweloperzy odpowiedzieli na rosnący popyt, wprowadzając do oferty 4,3 tys. nowych mieszkań, co doprowadziło do rekordowej podaży na poziomie 63 tys. lokali.

Setki tysięcy kupujących mieszkania mogły przez lata przepłacać za powierzchnie, których faktycznie nie mogli użytkować. Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zapowiada koniec z tzw. "pseudometrami" i przygotowuje ustawę, która ma ukrócić praktyki deweloperów zawyżających metraże lokali.

Prezydent Andrzej Duda zatwierdził nowe przepisy, które nakładają na firmy deweloperskie obowiązek publicznego udostępniania cen oferowanych przez siebie lokali mieszkalnych. Ustawa, która uzyskała podpis głowy państwa, ma na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości i wzmocnienie pozycji nabywców. Oto szczegóły.

Choć początek 2025 roku przyniósł wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań, liczba rzeczywistych transakcji nie nadąża za aktywnością potencjalnych nabywców. Z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass oraz RynekPierwotny.pl wynika, że mimo dużego ruchu po stronie klientów, proces sprzedaży mieszkań wydłuża się, a presja na obniżki cen rośnie.

Wzrost cen mieszkań w Polsce wyraźnie zwolnił, a rynek zaczyna się stabilizować – tak wynika z najnowszego raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE). Eksperci przewidują, że w nadchodzących miesiącach ceny pozostaną na zbliżonym poziomie lub wzrosną tylko symbolicznie.

Ceny nieruchomości w Polsce mocno poszły w górę w ostatnich latach. Według danych Otodom, od 2020 roku mieszkania w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu podrożały aż o 70 proc.

We wtorek Sejmowa Komisja Infrastruktury zgłosiła poprawki do projektu ustawy, która ma zobowiązać deweloperów do ujawniania cen mieszkań. Jedna z kluczowych zmian zakłada, że będą mieli tylko 2 miesiące na dostosowanie się do nowych przepisów po ich wejściu w życie.

W marcu na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce deweloperzy sprzedali około 3,7 tys. mieszkań – wynika z danych Otodom. To więcej niż miesiąc wcześniej, choć liczba nowych ofert jeszcze mocniej poszła w górę – wprowadzono do sprzedaży o 2 tys. lokali więcej, niż sprzedano. W efekcie na koniec miesiąca oferta rynkowa sięgnęła blisko 60 tys. mieszkań.