ceny mieszkań

W których osiedlach deweloperzy przygotowali świąteczne promocje? Na jakie bonusy mogą liczyć osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania jeszcze przed końcem roku?

Warszawski rynek najmu wciąż pozostaje niekwestionowanym liderem pod względem wysokości czynszów. Od pewnego czasu warszawscy najemcy z zaniepokojeniem obserwują wzrost stawek czynszowych. Średni miesięczny koszt najmu warszawskiego lokalu przekroczył już 50 zł za metr kwadratowy, co w polskich realiach jest bardzo wysokim wynikiem.

W ciągu ostatniej dekady mieszkania w blokach z wielkiej płyty wolniej traciły na wartości niż lokale z bardziej współczesnego budownictwa – wynika z analizy przygotowanej przez Open Finance. Pogłoski o śmierci betonowych bloków wydają się więc przesadzone.

Informacje napływające z rynku deweloperskiego, wskazują na powolny, lecz systematyczny wzrost cen nowego metrażu. Ta wzrostowa tendencja dotyczy Warszawy oraz pięciu pozostałych metropolii (Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania i Gdańska). Według danych portalu RynekPierwotny.pl, sześć wymienionych miast skupia około 70-75 proc. oferty deweloperów. Wzrosty cen nowych mieszkań są widoczne również w nieco mniejszych miastach.

Warszawa nieodmiennie przyciąga wielu młodych pracowników z pozostałych części kraju. Osoby zainteresowane osiedleniem się w stolicy, powinny jednak wiedzieć o niekorzystnej relacji pomiędzy przeciętnym poziomem wynagrodzeń i cenami metrażu. Warszawa obecnie jest miastem wojewódzkim, w którym przeciętny pracownik będzie miał największe problemy z zebraniem sumy odpowiedniej do zakupu mieszkania albo wpłacenia wkładu własnego (np. 20 proc. wartości lokalu).

Wkrótce na obszarach, gdzie występuje duże zanieczyszczenie powietrza, nabywcy zaczną "wymuszać" na deweloperach udzielanie rabatów. Ci z kolei, w przypadku zmasowanych akcji klientów, ostatecznie mogą zbywać mieszkania po tzw. kosztach. W określonych sytuacjach, upusty mają szansę wynieść kilkanaście tysięcy złotych.

Ceny mieszkań w 2017 r. nie zmienią się znacząco wobec 2016 r., za to szybko wyczerpią się pieniądze w programie Mieszkanie dla Młodych - wynika z opublikowanej w poniedziałek analizy Home Broker. Dodano, że oczekuje się rekordowej liczby mieszkań oddanych do użytku.

Deweloperzy są coraz mniej skłonni do cenowych ustępstw. To efekt dobrej oferty i wysokiego popytu.

Czwarty miesiąc z rzędu Indeks Cen Transakcyjnych obrazujący zmianę cen mieszkań w największych miastach Polski obniżył się. W efekcie poziom wskaźnika jest podobny do tego, jaki notowaliśmy na początku 2015 roku. Przez ostatni rok ceny najbardziej wzrosły w Łodzi, a spadły w Lublinie i Olsztynie.

Najmniejsze mieszkania są w Łodzi, a największe we Wrocławiu - wynika z danych GUS. To jednak za cztery kąty w Warszawie trzeba zapłacić najwięcej - średnio ponad 420 tys. zł - wynika z szacunków Lion’s Banku.