ceny mieszkań

Od początku istnienia program Mieszkanie dla Młodych budził kontrowersje. Nie brakuje krytykujących go, ale trzeba przyznać, że wprowadzone w tym roku zmiany są w większości pozytywne. Oto przegląd plusów i minusów MdM.

Spadki cen nieruchomości, to sytuacja, do której przyzwyczaiły już kraje basenu Morza Śródziemnego.

Kupując dziś mieszkanie trzeba się liczyć z miesięczną ratą na poziomie o ponad 20 proc. niższym niż dwa lata temu. Wszystko za sprawą decyzji Rady Polityki Pieniężnej, która obniżyła do historycznego minimum stopy procentowe. W efekcie rata kredytu zaciągniętego na zakup przeciętnej kawalerki w dużym mieście wynosi 547 zł - wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.

W styczniu ceny mieszkań na rynku wtórnym pozostały stabilne - wynika z danych portalu morizon.pl. W porównaniu z tym samym czasem roku ubiegłego wyraźnie wzrosły ceny używanych lokali w Gdańsku, Katowicach i Gorzowie Wielkopolskim. Tańsze są za to mieszkania w Kielcach. 

Niemal co czwarty właściciel mieszkania w Wilanowie chce je sprzedać. Odsetek chętnych do pozbycia się lokum w Rembertowie i Wawrze jest sześciokrotnie niższy. Zróżnicowanie tej statystyki w poszczególnych dzielnicach stolicy jest bardzo duże.

Już niedługo Rada Polityki Pieniężnej może obniżyć stopy procentowe - wynika z oczekiwań graczy rynkowych. Jeśli faktycznie tak się stanie, to przeciętne rata kredytu zaciągniętego na zakup własnego M w dużym mieście może być jeszcze niższa niż obecne 576 zł, wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.

Więcej w 2015 roku przyjdzie zapłacić za sprzęt AGD i RTV, czekoladę, soki pomarańczowe i mieszkania. Ale dobra wiadomość jest taka, że fala podwyżek będzie niższa niż kilka lat temu. Obniżki? W co trudno uwierzyć można się ich spodziewać w większości kategorii.

Obserwatorzy rynku są zgodni, że ceny mieszkań w tym roku pójdą w górę. Dlaczego? Bo popyt na własne "M" rośnie. Tylko w pierwszym kwartale bieżącego roku, w Warszawie sprzedano ponad 4 tysiące mieszkań z rynku pierwotnego.

Polak musiałby nieprzerwanie przez siedem lat odkładać w całości średnią pensję krajową brutto, by móc kupić nowe 70-metrowe lokum w przeciętnej dla kraju cenie. Duńczyk kupiłby je już w dwa lata, a mieszkaniec Izraela musiałby na nie pracować aż 12 lat - to wniosku z raportu Deloitte "Property Index. Overview of European Residential Markets - European Housing 2013".