rynek nieruchomości

Wczesna wiosna to najlepszy czas na ocenę działek budowlanych – wtedy łatwo dostrzec problemy, które latem mogą pozostać ukryte, np. ryzyko podtopień. Eksperci zwracają też uwagę, że liczba dostępnych gruntów maleje, a ceny rosną - wynika z raportu RynekPierwotny.pl.

Różnica w średnich cenach mieszkań między miastami na prawach powiatu może być nawet kilkukrotna - za metr kwadratowy w Sopocie trzeba zapłacić niemal pięć razy więcej niż w Bytomiu - wynika z raportu serwisu GetHome.pl.

W 2025 r. oddano do użytku 208,4 tys. mieszkań, czyli o 8,3 tys. więcej niż w poprzednim roku - poinformował we wtorek GUS. Dodał, że w tym okresie rozpoczęto też budowę 212,4 tys. mieszkań - o 9,2 proc. mniej niż przed rokiem.

Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży przez deweloperów w siedmiu największych miastach Polski wyraźnie spadła w lutym. Na rynek trafiło zaledwie 1,5 tys. nowych lokali, czyli o 58 proc. mniej niż miesiąc wcześniej – wynika z danych serwisu Otodom. Jednocześnie sprzedaż pozostała wysoka i według wstępnych danych wyniosła 4,3 tys. mieszkań. W efekcie całkowita oferta po raz pierwszy od roku spadła poniżej 60 tys. lokali.

Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski ocenił, że rządowa strategia mieszkaniowa zakładająca powstanie 25 tys. lokali komunalnych rocznie ma "ostudzić" ten segment rynku. Adresatem programu mają stać się osoby z tzw. luki mieszkaniowej – "trochę za bogate na lokal komunalny, ale za biedne na rynek".

Po wrześniowym boomie sprzedaż mieszkań w październiku utrzymała się na wysokim poziomie – wynika z opublikowanego w poniedziałek Barometru Cen Mieszkań. Równolegle ceny pozostają stabilne.

Według wstępnych danych w październiku br. na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedano 4 tys. mieszkań deweloperskich; to o 27 proc. więcej niż w październiku 2024 r. - wynika z raportu Otodom. Jak dodano, obecnie w tych miastach do kupienia jest 62,1 tys. lokali.

W III kwartale br. na nastąpiło ożywienie popytu na rynku mieszkaniowym - wynika z raportu JLL. Wejście w życie ustawy o jawności cen wywołało falę korekt w cennikach deweloperów, ale ich wpływ na poziom cen był znikomy, ponieważ podwyżki i obniżki się zrównoważyły.

Choć początek 2025 roku przyniósł wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań, liczba rzeczywistych transakcji nie nadąża za aktywnością potencjalnych nabywców. Z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass oraz RynekPierwotny.pl wynika, że mimo dużego ruchu po stronie klientów, proces sprzedaży mieszkań wydłuża się, a presja na obniżki cen rośnie.

Ceny nieruchomości w Polsce mocno poszły w górę w ostatnich latach. Według danych Otodom, od 2020 roku mieszkania w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu podrożały aż o 70 proc.