Tomasz Szpyt

Nadeszły lepsze czasy dla kupujących domy z pierwszej ręki. Wybór ofert jest duży, a ceny prawie o jedną czwartą niższe niż przed dwoma laty. Nadal jednak budowa domu metodą gospodarczą to najtańsze rozwiązanie.

Wilanów jest dzielnicą z bodaj największą ofertą mieszkań z pierwszej ręki w Warszawie. Duża liczba gotowych mieszkań i spora konkurencja nie odstraszają jednak deweloperów od rozpoczynania nowych inwestycji. Od jesieni oferta mieszkaniowa w dzielnicy zwiększyła się o ok. 1/3, a nowych projektów ciągle przybywa.

Prawie połowa z oferowanych do sprzedaży lokali znajduje się na osiedlach, które zostały już oddane do użytku. Z taką liczbą pustostanów warszawski rynek nieruchomości dawno się nie zmagał.

Na granicy Włoch i Ochoty wyrośnie osiedle mieszkaniowe z 350 lokalami. Budynki staną na poprzemysłowych terenach w pobliżu planowanego węzła komunikacyjnego, który połączy al. Krakowską z Trasą N-S.

Na niedużej działce między ulicami Kanadyjską a Argentyńską wystartowała budowa nowego budynku mieszkaniowego. Deweloperem jest nowa firma, ale jej udziałowcy mogą się pochwalić sporym doświadczeniem.

Jeden z najbardziej oryginalnych w ostatnich latach budynków w Warszawie jest już gotowy na przyjęcie pierwszych mieszkańców. Zespół apartamentowy Trio jest zlokalizowany w północnej części Śródmieścia, niedaleko wieżowców Intraco i North Gate.

Do prawdziwej poprawy na rynku nieruchomości brakuje jeszcze polepszenia sytuacji w kredytach hipotecznych. Mimo że sprzedaż mieszkań ma się lepiej niż przed rokiem, nie powoduje to dużego wzrostu liczby pożyczek.

Po wybuchu kryzysu w nieruchomościach część ekspertów spodziewała się silnej przeceny mieszkań, których ceny wzrosły w czasach boomu o kilkaset procent. Stawki w stolicy Polski wprawdzie spadły, ale nie tak bardzo jak w innych krajach.

Atlas Estates przygotowuje się do rozpoczęcia ostatniego etapu budowy osiedla na Woli. Firma planuje też kolejne projekty - przy ulicy Przasnyskiej na Żoliborzu oraz przy ulicy Cybernetyki na Służewcu Przemysłowym.

Na obszarze zlokalizowanym na północ od rogatek Warszawy znaleźć można około setki nowych domów oferowanych do sprzedaży przez deweloperów. Najpopularniejszymi rejonami są okolice Kampinosu oraz Łomianek.

Po kilkunastomiesięcznej przerwie spowodowanej kryzysem deweloperzy powracają do budowy luksusowych budynków. Ożywienie na rynku spowodowało zwiększenie zainteresowania takimi przedsięwzięciami.

Firma Polonord, której sztandarowym warszawskim projektem jest Miasteczko Wilanów, znalazła partnera do budowy zaplecza handlowego tej inwestycji.

Rok 2009 przyniósł duże przetasowania na globalnym rynku inwestycji w nieruchomości. Chętni na zakup biur, centrów handlowych, magazynów i hoteli ruszyli w świat.

Spełnieniem marzeń jest własny dom, częściej niż dotąd kupujemy u deweloperów. Rynek wtórny jest w odwrocie.

Północno-wschodnia część Warszawy jest nadal atrakcyjnym miejscem dla deweloperów. Lokują oni tam zazwyczaj duże inwestycje, które można rozłożyć na etapy, a ich budowę rozpoczynać w miarę potrzeb.