zdolność kredytowa

Początek roku przyniósł dobre informacje na rynku kredytowym – na skutek niższych stóp procentowych i dzięki decyzji KNF aż o 25 proc. wzrosła nasza zdolność kredytowa. Jednak co tak naprawdę kryję się pod tym finansowym terminem? Odpowiadamy na najważniejsze pytania – jak jest liczona i jakie ma to realne przełożenie na naszą sytuację w kontaktach z bankiem.

Związek Banków Polskich przestrzega - takiej sytuacji jeszcze nie było. W tym roku po raz pierwszy od kilkunastu lat odnotowano niższą wartość nowych kredytów mieszkaniowych w stosunku do poprzedniego kwartału. Według autorów raportu czeka nas stagnacja, ale także powolny spadek cen mieszkań.

Z pozoru drobnostka, niewielka przysługa, która wymaga jedynie odrobiny dobrej woli i podpisu w wyznaczonym miejscu umowy – poręczenie bankowe.  Coraz rzadziej wymagane z założenia, staje się obecnie jedną z metod podwyższania zdolności kredytowej głównego kredytobiorcy. Tylko co jeśli ten przestanie spłacać swój kredyt?

Po podwyżce stóp procentowych zdolność kredytowa przeciętnej rodziny spadła o 10 tysięcy złotych. Trzyosobową rodzinę zarabiającą pięć tysięcy złotych netto będzie stać na mieszkanie o kilka metrów mniejsze niż na początku tygodnia – wynika z analizy Home Brokera przygotowanej dla DGP.

Włoska prokuratura wszczęła dochodzenie przeciwko trzem agencjom ratingowym za to, że obniżyły wiarygodność Włoch. Prawnicy chcą sprawdzić, czy firmy wykorzystywały poufne informacje i podejmowały decyzje na podstawie fałszywych danych.

Prezydent Francji Nicolas Sarkozy podczas spotkania z premierem Hiszpanii Mariano Rajoyem oświadczył, że należy zachować "zimną krew" wobec decyzji agencji ratingowej S&P w sprawie obniżki ratingu Francji i Hiszpanii. Obaj politycy bagatelizowali ruch agencji ratingowej Standard&Poor's podkreślając, że nie zmienia on niczego.

Francuzi muszą pogodzić się z faktem, że stracą najwyższą wiarygodność kredytową. Agencja ratingowa Standard&Poor's (S&P) ma ją obniżyć po zamknięciu giełd amerykańskich. Na całą sytuację reagują światowe rynki walutowe, a euro już dawno nie było tak słabe w kierunku do dolara.

Tylko niektórzy dostaną pożyczki na zasadach z ubiegłego roku. Nowe uregulowania sprawiają, że klienci mają dużo mniejszą zdolność kredytową.

Ile uda się pożyczyć na mieszkanie zależy od grubości portfela, ale także od banku. Instytucje potrafią mocno różnić się w podejściu do zdolności kredytowej. Gdy jedna pożyczy 300 tys. zł przy 3,3 tys. zł dochodów netto, inna oczekuje 10 tys. zł pensji.

Spada zdolność kredytowa Polaków. Klient dostanie dziś o około 4 proc. mniejszy kredyt w euro i prawie 2 proc. niższy w złotych, niż na początku lipca – wynika z ankiety Open Finance przeprowadzonej wśród banków.